为全面贯彻落实省委“三个年”活动部署要求，在泾河新城和泾河集团两级党委的坚强领导下，泾河城建坚持市场化导向，积极抢抓大西安“北跨”战略新机遇，立足商务办公、人才公寓及配套商业的招商销售、园区运营、产业服务、物业服务等业务，以“尽早入驻、尽早繁荣”为目标，不断优化思路、创新方式，打造符合项目产业定位的招商“朋友圈”，助力集团市场化转型快速发展。

一、项目招商实现市场化新跨越

“交付即繁荣”如期实现

泾河·荟智广场是集团首个即将竣工的商务综合体项目，地上总建筑面积约9.7万平方米，目前已签约招商销售面积约8.2万平方米，招商销售率达85%。在商业类综合体项目中表现优异，圆满实现“交付即繁荣”的目标。

多个“第一”相继落地

泾河城建紧紧围绕新城“招名引特”招商目标，已在泾河·荟智广场引入泾河新城首个华润万家超市、首家如家商旅酒店、首家库迪咖啡、首家品牌孵化器蒜泥科技，同时还在积极与品牌海鲜中餐、品牌KTV、品牌音乐餐厅等进行深度洽谈。多项“第一”有力推动了泾河新城商业、商务配套品质的提档升级，促进营商环境全面提升。

二、人才公寓开辟市场化新阵地

为盘活公寓资产，泾河城建敏锐捕捉保租房政策机遇，并积极与各级部门对接，研究吃透各项政策，通过近一年的有力推进，泾河·荟智广场SOHO—B人才公寓通过了层层评审，成功获得西安市保租房认定。作为泾河新城首个获批的保租房认定项目，为集团、乃至泾河新城其他公寓项目探索了宝贵经验，起到了积极示范作用。

泾河·荟智广场SOHO—B人才公寓一经推出便“一房难求”，现已与隆基乐叶签订协议并开始投用，此外，隆基乐叶还预订了多栋建设中的人才公寓，后期将为泾河新城带来大量高知人群，进一步助力泾河新城在人才建设方面占得先机。

三、园区运营开启市场化新篇章

2022年6月，泾河城建成立子公司乐诚优客，致力打造产业园区整体运营服务品牌。一方面坚持“专注高端商务，全天候金牌管家”的物业服务定位，另一方面积极拓展特色经营，以“文化”赋能，开设“小荟书咖”，为客户提供书籍阅读，休闲饮品等服务；以“智慧”赋能，重点推进“小智360”综合智能服务项目，充分利用公共空间放置智能化、自动化售货设备，打造智慧、便捷的服务保障；以“绿色”赋能，打造“小荟充充”智能充电项目，130余个充电车位陆续投入运营，推动绿色出行蔚然成风。

自乐诚优客全面接管泾河·荟智广场以来，园区服务由传统模式逐渐转向了运营模式，开创了资产管理与特色经营双轮驱动的新格局。

下一步，泾河城建将积极抢抓市场化转型新机遇，坚持市场化转型之路不动摇，拓市场、强基础、壮主体，以自建市场化项目为抓手，做精、做实、做专商业类项目的市场化运作，全力构筑市场化转型发展新优势，以更创新的思维，更宽广的视野，更有力的措施，更务实的作风，奋力谱写集团转型发展新篇章。